Vertueux active un réseau de personnalités & communautés locales pour diffuser votre bien à des acquéreurs qualifiés — là où les agences traditionnelles n'arrivent pas à 6% d'honoraires.
Un processus clair, maîtrisé, avec vous à chaque étape.
Visite du bien, analyse du marché, estimation précise. Gratuit et sans engagement.
Mandat semi-exclusif à 5% TTC. Vous restez libre de vendre par vos propres moyens.
Visite virtuelle Matterport, photos pro, story animée, présentation commerciale sur-mesure.
Diffusion via notre réseau de personnalités & communautés locales. Votre bien touche des acquéreurs qualifiés bien au-delà des portails classiques.
Sélection des acquéreurs sérieux, organisation des visites, négociation et accompagnement notarial.
Pas de frais cachés, pas de suppléments. Tous ces services font partie de notre honoraire unique.
Une visite 3D ultra-détaillée qui permet aux acquéreurs de visiter votre bien à distance, 24h/24. Valeur commerciale : 500–800 €.
InclusReportage photo par un photographe immobilier professionnel. Lumières, angles, post-production soignée pour mettre en valeur votre bien.
InclusUne story immersive au format vertical, optimisée pour Instagram et les réseaux sociaux. Votre bien présenté comme une exclusivité éditoriale.
InclusDiffusion de votre bien par des personnalités locales — artistes, entrepreneurs, créateurs — à leurs communautés engagées sur Lyon et sa région.
InclusPublication sur SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, PAP et votre propre site Vertueux.immo. Couverture maximale des acheteurs actifs en ligne.
InclusPrésence à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Coordination avec le notaire, suivi des conditions suspensives, sécurisation de la vente.
InclusChoisir une agence certifiée, c'est bien plus qu'un accompagnement commercial. C'est une protection juridique réelle, à chaque étape de la transaction.
Notre RCP (AIG Europe Limited) couvre tout dommage lié à notre mission. Si une erreur survient dans notre conseil ou notre suivi, vous êtes indemnisé — contrairement à une vente entre particuliers.
DDT, diagnostics, titre de propriété, servitudes, hypothèques, règlement de copropriété… Nous vérifions l'intégralité du dossier avant toute diffusion. Aucune mauvaise surprise pour l'acheteur ou pour vous.
Avant d'accepter une offre, nous vérifions les capacités financières réelles de l'acheteur — simulation de prêt, accord bancaire. Vous ne bloquez pas votre bien pour un acheteur non finançable.
Conditions suspensives, clauses de protection, délais légaux encadrés… Le compromis est suivi de bout en bout. Vous signez en sachant exactement ce à quoi vous vous engagez.
Nous gérons les tensions de négociation à votre place. Ni pression, ni émotionnel, ni conflit — le deal avance sereinement et vous restez à l'abri des rapports de force directs.
Notre couverture RCP et notre traçabilité documentaire complète vous offrent un recours réel après la vente. Une transaction agence est une transaction documentée — protégée jusqu'à la fin.
"Notre villa à Craponne s'est vendue en 3 semaines au prix demandé. La campagne d'influence a ramené un acheteur qu'aucun portail n'aurait touché. Et on a économisé 9 000 € sur les honoraires."
"Jean-Baptiste a fait une estimation parfaitement juste, refusé de surévaluer notre bien comme d'autres agences le proposaient. Résultat : vendu en 5 semaines, sans négociation."
"La visite virtuelle Matterport a été décisive. L'acheteur venait de Paris, il avait déjà visité le bien en 3D avant même de faire le déplacement. On a signé le compromis lors de sa première visite physique."
Réponse sous 48h. Un échange téléphonique, sans engagement, pour comprendre votre projet et vous donner une première estimation de valeur marché.